صفحه محصول - دانلود فایل پاورپوینت آماده عملیات مقدماتی ثبت املاک

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
دسته بندی : پاورپوینت
نوع فایل : PowerPoint (..pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد صفحه : 45 صفحه

قسمتی از متن PowerPoint (..pptx) :

فصـــل اول عملیات مقدماتی ثبت املاک مبحث اول گفتار اول : سند عبارت است از هر نوشته ای که در مقام دعوا یا دفاع قابل استناد باشد به عبارت دیگر هر مدرکی به بتوان برای اثبات ادعایی در دادگاه یا خارج از دادگاه به آن استناد کرد. اقسام سند : 1. رسمی : شرایط ذیل است: الف. اسنادی که دفاتر اسنادرسمی ثبت شده باشد. ب. اسنادی که در اداره ثبت اسنادواملاک ثبت شده باشد. اسنادی که در اداره ثبت تنظیم می شود: اظهار نامه تحدید حدود پاسخ استعلام صورتجلسه بازداشت اموال صورتجلسه مزایده وحراج اداره کل ثبت اسنادواملاک استان تهران 2. عادی: سندی که بدون دخالت مراجعی که برای تنظیم اسناد صلاحیت دارند، تنظیم گردد مثل قولنامه های دستی که در بنگاه های معاملاتی تنظیم می شود. تذکار: هرگاه سندی به وسیله یکی از مامورین رسمی تنظیم اسناد تهیه شده باشد . لیکن مامور صلاحیت تنظیم آن سند را نداشته ویا رعایت ترتیبات مقرره قانونی را در تنظیم سند نکرده باشد، سند مزبور در صورتی که دارای امضاء یا مهر طرف باشد ، عادی است. انکار اسنادرسمی قابل قبول نیست مگر این که طرف نسبت به آن اسناد ادعای جعلیت کند. ابطال سند رسمی تنها با حکم دادگاه صالحه قابل انجام وامکان پذیر است. سند عادی جهت اثبات خود نیاز به تایید وامضاء دوشاهد دارد. اداره کل ثبت اسنادواملاک استان تهران مبحث دوم متقاضیان ثبت مواردی که در زیر ذکر شده از دلایل ومستندات اثبات مالکیت می باشد ، اشخاص که میتوانند تقاضای ثبت نمایند باید مالک باشند حال یا اصیل است یا غیر اصیل که عنوان قائم مقام مالک درخواست ثبت می کنند مانند: وکیل و موارد مندرج در بند الف تا خ . تصرف : به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر این که خلاف آن ثابت شود. حکم تملیک دادگاه : به موجب آن دادگاه ملکی را حق محکوم له شناخته است واز راه اجرای حکم ، دستور انتقال ملک معینی را از دارائی محکوم علیه به محکوم له می دهد. بنچاق: به معنای سندی کهنه وقدیمی که عبارتست از اوراق و اسنادی که برمالکیت پیش از مدرک کنونی آن وجود داشته باشد. اوراق دیگری غیر از بنچاق : مثل قباله جات استشهادیه ( گواهی گواهان ):حداقل به امضاء سه نفر گواه باید برسد.